Unsere Leistungen
Vermietung von Hamburger Wohnraum
Besichtigung der gekündigten Fläche zur Ermittlung des möglichen Preises | Beratung bezüglich des Mietvertrages | Erstellung einer Vermietungsaufgabe |
Werbung im Internet | Besichtigung mit Mietinteressenten | Schufa Auskunft über Mieter einholen |
Präsentation der Mietinteressenten | Ausfertigung des Mietvertrages Formular für die Übergabe | Übergabe inkl. Übergabeprotokoll |
Verwaltung Hamburger Immobilien
Übernahme und Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung eines Objektes notwenig sind. Interessenvertretung des Grundeigentümers.
Kaufmännische Verwaltung -Einstellung und Entlassung von Hilfskräften - Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten - Ankündigungen und Mieterhöhungen bei Modernisierungsmaßnahmen -Bestellung von Gebrauchsgütern | - Wahrnehmung der Rechte des Grundeigentümers ggü. Behörden, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern, Mietern und Pächtern - Entgegennahme von Bürgschaften und ähnlichen Sicherheiten der Mieter - Vereinnahmung und Führung von Mietkautionen | - Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz-, und Warmwasserkostenabrechnungen |
Technische Verwaltung - Auswahl, der mit Leistungen im Verwaltungsobjekt zu beauftragenden Firmen. - Abschluss von Wartungsverträgen | - Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe der notwendigen Reparaturmaßnahmen | - Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Grundeigentümer |
Besondere Verwaltungsaufgaben | - Aufstellung von Modernisierungsplänen | - gesonderte Abrechnungen - Wirtschaftlichkeitsberechnung |
Verwaltung von Eigentumswohungen ( WEG Verwaltung )
Eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange :
Erstellung eines Wirtschaftsplans | Veranlassung von Sofortmaßnahmen | Durchführung von Eigentümerversammlungen |
Durchführung der Haus-/ Nutzungsordnung | Geldverwaltung | Rechnungskontrolle und Anweisung |
Buchführung | Technische Kontrolle | Auftragsvergabe / Überwachung Besondere Leistungen |